영천 금호읍 토지 매매 │ 417평 전기·수도 접, 컨테이너 포함 1억2천 실속 매물,영천IC 5분거리 #영천부동산 #영천땅

안녕하세요.
영천부동산지기입니다

오늘은 영천부동산 매물 중에서도
활용도와 접근성, 그리고 기반시설까지 갖춘
실속 있는 토지 매물을 소개해드리려고 합니다.

요즘 상담을 하다 보면 이런 문의가 많습니다.
“집은 없어도 괜찮고, 전기·수도만 들어와 있으면 좋겠어요.”
“주말농장이나 창고용으로 바로 쓸 수 있는 땅 없을까요?”

그런 분들께 오늘 소개해드릴 영천 금호읍 토지 매물은
조건을 꼼꼼히 따져보셔도 충분히 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.

 

오늘은 사진보다는 이미 유튜브에 업로드 되어있는 영상을 보면 쉽게 이해하리라 생각됩니다

매물영상 바로 보러가기  > > > > > https://youtu.be/ZEmQ57RjtJI?si=EgC-uhz0Z-AyNsO3

영천부동산 매물 영상

 

 

 

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📍 매물 위치 | 영천시 금호읍

이번 매물은 영천시 금호읍에 위치해 있습니다.
금호읍은 영천에서도 생활권과 이동 편의성이 균형 잡힌 지역으로,
실거주 수요뿐 아니라 토지 수요도 꾸준히 이어지는 곳입니다.

영천 시내 접근도 편리하고,
주변으로 농촌·전원 지역이 자연스럽게 형성돼 있어
주말 활용이나 장기 보유 목적의 토지를 찾는 분들께
선호도가 높은 지역이라고 보시면 됩니다.

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📐 토지 정보 | 1,557㎡ (417평)

• 면적: 1,557㎡ (약 417평)

417평은 활용도 측면에서 상당히 좋은 사이즈입니다.
너무 작아서 아쉬운 규모도 아니고,
그렇다고 관리가 부담될 정도로 과도하게 큰 면적도 아닙니다.

• 주말농장·텃밭
• 소규모 과수·조경수 식재
• 자재·장비 보관용 토지
• 장기 보유 후 향후 활용 계획

목적에 맞게 활용 계획을 세우기 좋은 면적이라고 보시면 됩니다.

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⚡ 기반시설 | 전기·수도 인입 완료

이 매물의 핵심 장점은
전기와 수도가 이미 인입되어 있다는 점입니다.

토지 매입에서 실제로 부담이 되는 것이
전기·수도 인입 비용과 절차인데,
이 매물은 그 과정을 이미 갖춰 놓은 상태라
매입 후 바로 활용하기가 훨씬 수월합니다.

즉,

• 초기 추가 비용 부담 ↓
• 활용까지 걸리는 시간 ↓

“토지를 사두고도 한참 손을 못 대는 상황”을
상당 부분 줄여주는 조건입니다.

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📦 컨테이너 포함 | 실사용 가능한 구조

현재 토지 위에는 낡은 컨테이너가 설치되어 있습니다.
새것처럼 깔끔한 상태는 아니지만,

• 농기구·자재 보관
• 간이 창고
• 현장 관리용 휴식 공간

등으로는 충분히 활용 가능합니다.

특히 주말농장이나 토지 관리 목적이라면
컨테이너 유무만으로도
현장 활용도가 확 달라집니다.

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💰 매매가 | 1억 2천만 원 (현실적인 포인트)

이 매물의 매매가는 1억 2천만 원입니다.

토지 매입을 고려하실 때 중요한 건
단순히 “평수”만이 아니라
기반시설(전기·수도) + 즉시 활용성(컨테이너) + 위치(금호읍)
이 세 가지가 함께 갖춰져 있느냐입니다.

417평 규모의 토지에
전기·수도 인입이 이미 되어 있고,
현장에서 바로 활용 가능한 구조물이 있는 매물은
체감상 “준비가 끝난 땅”에 가깝습니다.

따라서 1억 2천이라는 금액은
단순 토지 가격이라기보다
실사용 가능한 기반까지 포함한 가격으로 보시는 것이
현실적인 판단에 도움이 됩니다.

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🧭 이런 분들께 추천드립니다

이 매물은 특히 다음과 같은 분들께 잘 맞습니다.

• 영천에서 전기·수도 있는 토지를 찾으시는 분
• 주말농장 또는 세컨드 활용 토지를 고민하시는 분
• 소액은 아니더라도, 확실히 활용 가능한 땅을 원하시는 분
• 당장 주택 계획은 없지만, 장기 보유 가치를 보고 계신 분
• 컨테이너·창고·야적 등 실사용 목적이 있으신 분

“당장 집은 필요 없지만,
쓸 수 있는 땅을 먼저 확보해두고 싶다”
이런 방향의 수요에 잘 맞는 매물입니다.

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📸 현장 체크 포인트

사진은 실제 현장을 기준으로 준비되어 있습니다.
다만 토지는 사진보다
✔ 지형
✔ 진입로
✔ 주변 환경
✔ 체감 면적

이 네 가지가 훨씬 중요합니다.

특히 전기·수도 인입 상태와
컨테이너 활용 범위는
현장에서 직접 보셔야 더 정확히 판단하실 수 있습니다.

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📞 마무리 인사

영천 금호읍 토지는
조건이 좋은 매물부터 꾸준히 소진되는 편입니다.

특히
417평 + 전기·수도 접 + 컨테이너 포함
이 조합은 실사용 목적의 수요가 확실해서
문의가 비교적 빠르게 들어오는 유형입니다.

관심 있으신 분들께서는
부담 없이 문의 주시고,
현장에서 직접 확인해 보시길 권해드립니다.

영천좋은땅TV는 앞으로도
영천부동산 매물 중에서
실제로 활용 가치 있는 토지 위주로
정리해서 소개해드리겠습니다.

오늘도 글 읽어주셔서 감사합니다.

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🔎 매물 핵심 요약

• 위치: 영천시 금호읍
• 면적: 1,557㎡ (417평)
• 기반시설: 전기·수도 인입
• 구조물: 낡은 컨테이너 포함
• 매매가: 1억 2천만 원
• 활용: 주말농장, 보관용, 장기보유

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