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안녕하세요.
영천부동산 지기 입니다.
오늘은 영천에서 실거주와 투자 두 가지를 모두 고려하시는 분들께
꼭 한 번은 눈여겨보셔야 할
영천 금호읍 단독주택 매물을 소개해드리려고 합니다.
요즘 영천부동산 문의를 받아보면
“아파트 말고 마당 있는 집 없을까요?”
“접근성 좋은 단독주택은 가격이 너무 비싸요”
이런 말씀을 정말 많이 하십니다.
그런 분들께
위치, 도로 조건, 토지 활용성, 가격까지
전체 밸런스가 잘 맞는 매물이 하나 나와
이렇게 자세히 정리해 드립니다.
📍 매물 위치 | 영천시 금호읍
이번에 소개해드릴 매물은
영천시 금호읍에 위치한 단독주택입니다.
금호읍은 영천에서도
주거 선호도가 꾸준한 지역으로,
읍 소재지의 생활 편의시설을 이용하기 좋으면서도
도심보다 훨씬 조용한 주거 환경을 갖춘 곳입니다.
특히 이 매물은
영천IC까지 차량으로 약 5분 거리에 위치해 있어
대구, 경산, 포항 방향 이동이 잦으신 분들께
접근성 면에서 큰 장점을 가지고 있습니다.
출퇴근은 물론이고
외부 이동, 방문객 응대, 생활 동선까지
전체적으로 효율적인 위치라고 보시면 됩니다.
🛣️ 도로 조건 | 2차선 도로 접한 단독주택
이 매물의 또 하나의 강점은
2차선 도로에 바로 접해 있는 단독주택이라는 점입니다.
영천 시골주택이나 전원주택을 알아보신 분들은
공감하실 겁니다.
도로가 좁거나 진입이 불편한 매물은
실제로 거주해보면 생각보다 불편함이 큽니다.
하지만 이 매물은
✔ 차량 진입 스트레스 없음
✔ 교행 가능한 2차선 도로
✔ 사계절 내내 안정적인 진입
단독주택이지만
도로 조건만큼은 도심 주택 못지않은
안정적인 구조를 갖추고 있습니다.
🏡 토지 정보 | 올대지 151평의 확실한 가치
- 지목: 올대지
- 토지면적: 151평
요즘 영천 단독주택 매물을 보면
지목이 전이나 답으로 남아 있거나
일부만 대지인 경우도 상당히 많습니다.
하지만 이 매물은
151평 전부가 올대지입니다.
이 말은 곧,
- 향후 증축 가능성
- 마당 활용
- 텃밭, 정원 조성
- 주차 공간 추가 확보
모든 면에서
제약 없이 활용이 가능하다는 뜻입니다.
단순히 “집 하나 있는 땅”이 아니라
시간이 지나도 가치가 유지되는 구조라는 점에서
분명한 장점을 가진 매물입니다.
💰 매매 가격 | 1억 6천만 원, 현실적으로 따져보면
이 매물의 매매가는
1억 6천만 원입니다.
영천부동산 시장에서
금호읍 단독주택 중
✔ 올대지
✔ 150평 이상
✔ 2차선 접
✔ IC 접근성 좋은 매물
이 조건을 기준으로 보면
1억 후반에서 2억 초반까지 형성된 매물이
적지 않습니다.
그런 점에서 보면
이 매물의 가격은
현재 시세 대비 무리가 없는 수준이며,
실거주 목적이든 장기 보유 목적이든
충분히 검토해볼 만한 금액대라고 판단됩니다.
🧭 이런 분들께 특히 추천드립니다
이 매물은 아래와 같은 분들께 잘 맞습니다.
- 영천에서 실거주용 단독주택을 찾으시는 분
- 아파트보다 마당 있는 집을 선호하시는 분
- 부모님 거주용 주택을 고민하시는 분
- 금호읍 생활권을 선호하시는 분
- 향후 활용성과 보유 가치를 함께 보시는 분
조용한 주거 환경과
생활 편의성, 접근성
이 세 가지를 동시에 고려하신다면
충분히 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
📸 현장 사진에 대해
현재 글에 첨부된 사진은
실제 현장 기준으로 촬영된 사진입니다.
다만 단독주택은
사진만으로는
✔ 햇빛 방향
✔ 도로 체감
✔ 주변 분위기
✔ 동네 환경
이 모든 것을 전달하기에는
한계가 있습니다.
그래서 이 매물은
현장에서 직접 보셨을 때
더 납득이 되는 유형의 매물입니다.
📞 마무리 인사
영천 금호읍 단독주택 매물은
조건이 괜찮은 것부터
천천히, 그러나 분명히 소진되고 있습니다.
특히
2차선 접 + 올대지 + 영천IC 5분 거리
이 조합은 흔하지 않습니다.
관심 있으신 분들께서는
부담 없이 문의 주시고,
현장에서 직접 확인해 보시길 권해드립니다.
영천좋은땅TV는
앞으로도 영천부동산 매물 중
실제 가치 있는 매물만
정리해서 소개해드리겠습니다.
오늘도 글 읽어주셔서 감사합니다.
🔎 매물 핵심 요약
- 위치: 영천시 금호읍
- 지목: 올대지
- 토지면적: 151평
- 도로 조건: 2차선 접
- 영천IC: 차량 5분
- 매매가: 1억 6천만 원
경북 영천시 한방로 61 등록번호: 47230-2022-00022 김희복
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