영천IC 5분 거리 150평 토지 매물｜계획관리지역 밭 상태 최상, 이런 가격은 드뭅니다. 급급

안녕하세요. 영천 부동산 정보를 전해드리는 블로그입니다.

오늘은 영천시 북안면에 위치한 작은 평수의 토지 하나를 소개해 드리려고 합니다.
직접 현장을 다녀와 보니 생각보다 관리 상태가 상당히 좋아서 눈에 띄었던 매물이었습니다.

이번에 소개하는 토지는 영천시 북안면에 위치한 150평 규모의 토지이며 현재 지목은 답(논)입니다.

용도지역은 계획관리지역으로, 향후 다양한 활용을 생각해 볼 수 있는 지역이라는 점이 특징입니다.

무엇보다도 이 토지는 영천IC에서 차량으로 약 5분 거리에 위치해 있어 접근성이 상당히 좋은 편입니다.
영천에서 IC 인근 토지는 꾸준히 찾는 분들이 많기 때문에 위치적인 장점은 분명히 있다고 볼 수 있습니다.

현장에 가보면 가장 먼저 눈에 들어오는 부분이 바로 토지 관리 상태입니다.

보통 소형 토지의 경우 관리가 잘 되어 있지 않은 경우도 많은데,

이 매물은 현재 밭으로 사용되고 있어 토지가 깔끔하게 관리된 상태를 유지하고 있습니다.

또 하나 눈여겨볼 부분은 토지 바로 앞쪽으로 작은 실개천이 흐르고 있다는 점입니다.
이런 자연적인 요소는 작은 농지나 주말농장으로 활용할 때 분위기를 훨씬 좋게 만들어 주는 요소이기도 합니다.

또한 주변 환경을 보면 차량 진입이 어렵지 않은 구조이며 근처에는 전기, 수도, 도로 등 기반시설이 이미 형성된 지역이라 향후 활용 면에서도 비교적 부담이 적은 편입니다.

토지 면적은 469㎡, 약 150평 규모로 너무 크지도 작지도 않은 적당한 크기입니다.
그래서 주말농장으로 이용하시려는 분들이나 작은 규모로 농사를 지어보려는 분들께도 부담 없이 접근할 수 있는 평수라고 볼 수 있습니다.

 

또 한 가지 생각해 볼 수 있는 활용 방법은 차후 소형 주택을 고려하는 분들입니다.
계획관리지역이라는 점 때문에 장기적으로 토지를 보유하면서

다양한 활용 가능성을 고민해 보는 것도 하나의 방법이 될 수 있습니다.

특히 영천IC 인근 지역은 토지 가격이 점차 형성되어 있는 곳이기 때문에

이 일대에서 3천만 원대 토지 매물을 찾는 것이 쉽지 않은 편입니다.
그래서 소형 토지를 찾고 계셨던 분들에게는 한 번쯤 관심을 가져볼 만한 매물이라고 생각됩니다.

현재 토지는 현 상태 그대로 매도 의뢰가 들어온 상황이며 거래 형태는 매매입니다.

 

✔ 소재지 : 영천시 북안면

✔ 면적 : 469㎡ (약 150평)

✔ 지목 : 답

✔ 용도지역 : 계획관리지역

✔ 매매가격 : 3,150만 원

 

토지 매물은 위치와 조건이 맞는 분에게는 좋은 기회가 되기도 합니다.
영천 지역에서 소형 토지나 주말농장용 토지를 찾고 계신 분들이라면 한 번 정도 검토해 보셔도 괜찮을 것 같습니다.

아래 영상에서 토지 현장 모습도 확인하실 수 있습니다.

 

영상 보러 가기

https://youtu.be/0lFqlWNNVMo?si=KKz3OMt1fH7plQzP

영천부동산 매매 영천시 북안면에 위치한 150평 토지 매물입니다 급급매매

 

 

궁금한 점이 있으시거나 현장 확인을 원하시는 분들은 언제든지 편하게 문의 주세요.
영천 지역 토지 매물 정보는 앞으로도 계속 소개해 드리겠습니다.

감사합니다.

 

 

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